ラフィスタ目黒西小山

  • 東京都目黒区原町一丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 5階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,650万円
168.7万円/㎡
相場
3,503万円
161.9万円/㎡
2,738
3,248
3,758
4,268
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
161.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜3,758万円
150.1万円/㎡〜173.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ラフィスタ目黒西小山
3,650万円（168.7万円/㎡）/ 2階 / 21.64㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は175.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,650万円168.7万円2階 21.64㎡ 1K南東
2025/01/273,660万円169.1万円2階 21.64㎡ 1K南東
2024/12/283,660万円189.0万円2階 19.36㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は163.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ラフィスタ目黒西小山
目黒区原町一丁目
西小山駅5分 3,650万円168.7万円21.64㎡1K2階 / 5階建 南東2024年11戸RC
2025/02/17AXAS目黒祐天寺
目黒区中目黒五丁目
祐天寺駅6分 4,300万円164.9万円26.07㎡1R3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2024/08/06クレイシア都立大学クラッセ
目黒区平町二丁目
都立大学駅9分 4,100万円161.1万円25.45㎡1K2階 / 3階建 南2020年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、目黒区では27.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.7万円）は目黒区の平均と比較して15.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
133.2万円/㎡
前年比+6.4%
目黒区
146.3万円/㎡
前年比-27.1%

マンション概要

マンション名ラフィスタ目黒西小山
所在地東京都目黒区原町一丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年月2024年
階数5階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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